1、征信報(bào)告有污點(diǎn)。如果客戶以前逾期過導(dǎo)致征信有污點(diǎn)，在銀行審核客戶征信的時(shí)候就會(huì)發(fā)現(xiàn)問題，會(huì)直接拒絕房貸申請(qǐng)。
2、客戶的收入不滿足要求。銀行會(huì)要求客戶的月收入是房貸月供的兩倍以上，如果客戶收入不足也會(huì)導(dǎo)致房貸申請(qǐng)失敗。
3、客戶的負(fù)債率比較高。如果客戶本身的負(fù)債率就超過了50%，在這種情況下再去申請(qǐng)房貸就會(huì)有很大的還款壓力，銀行為了控制風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)拒絕客戶的貸款申請(qǐng)。
4、客戶不具備完全民事行為能力。比如說客戶明顯不具備貸款條件，年齡不滿足要求，也沒有履行民事行為的能力，在這種情況下銀行自然也不會(huì)答應(yīng)客戶的房貸申請(qǐng)。
如果被銀行拒貸了，客戶可以對(duì)照自己的實(shí)際情況從以下幾點(diǎn)出發(fā)，或許能夠讓自己的房貸申請(qǐng)通過。
1、等到信用修復(fù)以后再去申請(qǐng)房貸。不過想要征信修復(fù)并不是一件簡(jiǎn)單的事情，在結(jié)清逾期貸款以后，逾期記錄還需要5年的時(shí)間才能夠被覆蓋。
2、提高自己的收入或者是首付比例。這樣做可以降低需要申請(qǐng)的房貸金額，這樣一來就可以降低銀行對(duì)自己收入流水的要求。
3、購(gòu)買面積小一點(diǎn)或者是單價(jià)低一點(diǎn)的房子。這樣房屋的總結(jié)不會(huì)高，就不用申請(qǐng)?zhí)嗟你y行貸款，審核相對(duì)輕松一些。
4、在申請(qǐng)房貸以前提前結(jié)清其他貸款。這樣可以明顯的降低自己的負(fù)債率，達(dá)到降低銀行對(duì)收入要求的目的。
為了防止房貸被拒，在客戶申請(qǐng)房貸以前可以準(zhǔn)備好自己的資料先去銀行咨詢，看看自己的資質(zhì)符不符合銀行貸款要求。
新聞資訊
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